Сколько делается кадастровый паспорт на дом

Содержание

Как оформить кадастровый паспорт на дом, общая информация о процедуре

Сколько делается кадастровый паспорт на дом

Жилищное право > Оформление недвижимости > Как оформить кадастровый паспорт на дом, общая информация о процедуре

Кадастровый паспорт — документация, предоставляемая государственным кадастром. В неё включен  необходимый объем информации о субъекте.

Такой вид документа обязательно составляется на всю недвижимость. Как оформить кадастровый паспорт на дом, регламентировано законодательством.

Какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта?

Чтобы получить кадастровый паспорт на дом потребуется обратиться в Росреестр с заявлением и пакетом соответствующих документов

Достаточно просто можно получить эту бумагу, когда присутствует разрешение на ввод имущества в эксплуатацию.

В этой ситуации владельцем просто пишется заявление.

Если такое разрешение отсутствует, придётся оформить технический план.

Но кроме него понадобится ещё ряд документации, для обращения в Российский реестр:

  • заявление хозяина недвижимости, определённого вида
  • документ, удостоверяющий личность владельца
  • когда представляет интересы иное лицо, соответствующая доверенность
  • документация, доказывающая права на имущество
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины

Важно знать, что платить пошлину следует по реквизитам региональной кадастровой палаты.

Перечень всей документации регламентирован законодательством. Специалисты кадастровой организации или многофункционального центра (МФЦ) не вправе просить дополнительные бумаги.

Вышеуказанный список нужен для учёта новых домов. Но если оформляется многоквартирная недвижимость, перечень будет значительно больше.

Где можно оформить запрос

Подать заявление на получение кадастрового паспорта могут только владелец дома или лицо, имеющее от него доверенность на выполнение этой процедуры

С недавнего времени сама процедура оформления такого документа стала значительно проще.

Раньше человеку необходимо было идти для этой процедуры в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сегодняшний день ведением подобного учёта занимается кадастровая палата, БТИ больше не отвечает за такой процесс.

Для оформления паспорта теперь нужно обращаться:

Каждый должен понимать, что подать заявление на изготовление такого документа и сделать кадастровый паспорт, может только владелец недвижимости или лицо его представляющее, по доверенности.

Способы получения кадастрового паспорта

Дата получения кадастрового паспорта указывается на расписке о приеме документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта

Как уже говорилось выше, две инстанции сейчас занимаются данным вопросов.

Главное, не забыть взять у них, при сдаче документации, расписки с указанием перечня принятых бумаг.

В ней всегда отражается дата получения готовой документации.

Если говорить о способах получения, можно выделить три из них:

  1. Запрос через интернет, в электронной форме с помощью специального портала «государственные услуги» или сайт Рос реестра. Но для этого нужно не только заполнить бланк, а также приложить копию технического плана заверенную цифровой подписью инженера кадастровой палаты. Ну и конечно, нужно подтвердить оплату пошлины обязательно.
  2. Допускается отправка документации через почту. Но следует учесть, что срок изготовления будет считаться, со дня принятия рос реестром письма.
  3. Кроме того, новый документ можно оформить лично или через доверенное лицо.

Человек вправе самостоятельно выбирать: электронно получить кадастровый паспорт или на бумажном носителе. Лучше выбрать сразу два варианта.

Срок изготовления документа составляет от пяти рабочих дней с момента сдачи заявления.

Когда запрос делается через интернет, срок оформления считается со дня его отправки в Рос реестр.

Цена оформления такого вида документации может варьироваться от 1500 до 10 тысяч рублей. Стоимость будет зависеть от области проживания, скорости изготовления.

Срок действия кадастрового паспорта

В общей сложности этот документ считается бессрочным, так как ни одного нормативного акта по этому поводу нет. Поэтому действовать он может, достаточно длительное время.

Но стоит понимать, что если вносятся какие—то изменения важно поменять этот документ.

Мнение юриста-эксперта:

До 2013 года на все недвижимое имущество капитального строительства выдавался технический паспорт. До недавнего времени, единственным органом, изготавливавшим такой документ, считалось бти.

В связи с внесением изменений в закон о кадастре изменились и требования к документации. Теперь для совершения каких либо операций на ОКСы (объекты капитального строительства) требуется технический план.

Для первичной постановки объекта нужно предоставить в кадастровую палату кроме самого тех плана документы, подтверждающие отвод земельного участка под строительство, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и документ о присвоении адреса вновь воздвигнутому объекту.По истечении некоторого времени объекту присваивается кадастровый номер и выдается на руки кадастровый паспорт. Сведения в этом документе актуальны пока не будут внесены изменения в конструктивные элементы объекта. То есть не проведена реконструкция или перепланировка.

В кадастровом паспорте так же указана кадастровая стоимость, действительная на день выдачи документов.

При желании можно подать одновременно заявку на кадастровый учет и на регистрацию права собственности.Получить документ на уже стоящий в кадастре объект просто. Достаточно обратиться в любой многофункциональный центр и филиал кадастровой палаты с заявлением, указав адрес или кадастровый номер, приложив документ об уплате за выдачу паспорта. Стоимость документа в 2018 году составляет 350 руб.

Свежий документ может понадобиться в процессе сделки по отчуждению имущества. Чтобы на момент заключения договора, все документы были в порядке.

По каким причинам могут отказать в оформлении

Закон оговаривает несколько условий, которые могут стать причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта

Бывают случаи, что специалист Рос реестра отказывается принимать пакет документов и заявление.

Тогда следует уточнить у него причину.

На основании закона он имеет право это сделать если:

  1. Данных субъекта недвижимого имущества просто нет системе.
  2. Если это запрещает законодательство.

Важно понимать, что такой отказ должен быть в форме уведомления сроком не позднее 5 рабочих дней со дня сдачи документации.

Итак, существенные причины для отказа:

  • Вновь создаваемый субъект недвижимости происходит из объекта, на который введены ограничения на раздел или выдел доли
  • Имущество нельзя отнести к недвижимости
  • Тех план завизирован неквалифицированным кадастровым инженером
  • Недвижимое имущество выделено из другого сооружения, которое стоит на учёте. А сведения имеют временный характер
  • Не изолированное помещение

Отказ Росреестра в выдаче кадастрового паспорта владелец дома может попытаться оспорить в судебных инстанциях

Стоит понимать, что отказ можно попробовать обжаловать в судебных инстанциях на законных основаниях.

В некоторых ситуациях, кадастровая палата вправе осуществить приостановку процесса выдачи документации.

К ним можно отнести следующие факты:

  • когда были выявлены несоответствия о субъекте недвижимого имущества между информацией в заявлении и сведениями присутствующими в базах кадастрового органа;
  • в случае, когда местоположение двух разных объектов совпадает;
  • когда представлены не все требуемые документы; в ситуации, когда действия или документация не соответствуют законодательству.

При отрицательном решении заявитель получит уведомление, в котором подробно описывается информация о приостановке: почему, что нужно исправить, и какой на это дается срок.

Важно знать, что решение о приостановке тоже оспаривается в судебной организации.

Других случаев для отказа в оформлении кадастрового паспорта законодательство не предусмотрело.

Так что, когда специалист Росреестра не принимает у человека документацию, он вправе обжаловать его действия через руководство территориального органа.

Такого вида претензия рассматривается в течение пятнадцати дней. В случае подачи ходатайства в суд, рассмотрение дела будет назначено только через один месяц.

Подробно о кадастровом паспорте и его получении — смотрим на видео:

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/kak-oformit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Сколько времени делается кадастровый паспорт на дом

Все сведения об участках земли с расположенными на них объектах недвижимости вносятся в кадастр — единый государственный реестр на основании ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимым документом является кадастровый паспорт, по сути являющийся выпиской из реестра.

Читайте также  Может ли кадастровая стоимость квартиры превышать рыночную

Получить кадастровый паспорт можно только в том случае, если недвижимость была зарегистрирована в госкадастре и ей присвоен кадастровый номер. Ранее выдачей кадастровых паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации).

С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только кадастровая палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра.

Такая справка необходима для дальнейшего определения величины налога на данное имущество, например в случае оформления наследства. БТИ также выдает справки о стоимости участка земли, для получения которой необходима только точная информация по объекту (кадастровый номер и адрес), документ выдается в течение 10-ти дней. Также для оформления сделок с земельными участками необходима справка об отсутствии или наличии на нем строений.

Для оформления такой справки на земельный участок по данному адресу будет направлен для проверки наличия или отсутствия строений специалист БТИ. Срок изготовления этой справки — до 3 недель, в зависимости от количества и сложности построек. Для получения в БТИ такой справки понадобится определенный набор документов.
Нужен кадастровый паспорт на дом? Узнайте только проверенную информацию как его можно просто получить.

Срок изготовления кадастрового паспорта в мфц?

Ну и если квартира только будет ставиться на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен еще примерно на 20 дней. Получить кадастровый паспорт может практически любой человек, имеющий всю необходимую документацию.

Полученный паспорт не имеет никаких ограничений по сроку своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с недвижимостью. 4. Как лучше заказать кадастровый паспорт.

Если для человека есть определенные ограничения времени для сроков получения кадастрового паспорта, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые помогут в оформлении всей необходимой документации и предоставлению заявки на получение паспорта.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Где получить кадастровый паспорт на дом? Росреестр – исполнительный орган госвласти, осуществляющий:

  • Постановку недвижимости на кадастровый учет.
  • Внесение сведений об объектах в государственный кадастр.
  • Ведение государственного кадастра.
  • Внесение новых сведений о недвижимости в кадастр.
  • Выдача документов, подтверждающих постановку недвижимого имущества на учет (кадастровый план, паспорт и др.).
  • Снятие с учета объектов недвижимости.

Для получения кадастрового паспорта вам необходимо будет собрать пакет документов и прийти в Росреестр.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Важно

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики.

Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

  • в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
  • в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет.
Именно из него вносятся сведения в ГКН. Зачем он нужен Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение.

Как получить кадастровый паспорт на дом?

С 1 января 2013 года все функции по ведению кадастровых паспортов были переданы от БТИ в кадастровую палату, которая является уполномоченным органом росреестра. Необходимые документы

  • стандартное заявление на право получения паспорта;
  • подробный межевой план участка;
  • при получении паспорта доверенным лицом собственника дома, оформляется доверенность нотариально заверенная, согласно закону;
  • предоставить свидетельство, о регистрации дающее законное право на владение объектом;
  • при необходимости оформления паспорта на участок, должны быть предъявлены соответствующие документы, удостоверяющие его категорию;
  • копия паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий внесение суммы по уплате государственной пошлины;

При оформлении кадастрового паспорта в росреестре с клиента взимается государственная пошлина в размере 200 руб.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

И все-таки срок годности кадастрового паспорта на квартиру существует. При переоформлении прав на недвижимую собственность нотариально, у собственника могут затребовать предоставить новый кадастровый паспорт. Также при оформлении ипотеки в банках принимают кадастровый паспорт, полученный не более 1 года назад, прежний в этом случае уже не действует, не годен.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

Внимание

Заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину можно в день подачи документов на месте, в кадастровой инстанции. А технический план, в случае его отсутствия, нужно подготовить заранее. Подготовку и изготовление технического плана делают кадастровые инженеры.

Изготовление технического плана при обращении в кадастровый орган занимает по времени 10 дней. Нужно помнить, что при наличии незаконной перепланировки, на которую ранее не было получено специальное разрешение, получить технический план невозможно, более того, вам придется не только оплатить штраф, но и вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить изменения в квартире. В этом случае оформление документов может затянутся на неопределённое время. Но можно сократить этот срок даже до нескольких часов, если обратиться в частную организацию. В этом случае услуга будет платной и затраты намного выше.

Заказать и получить кадастровый паспорт (план). кадастровая выписка

Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

  • купить или продать квартиру;
  • зарегистрировать договор аренды;
  • оформить банковский залог;
  • переоформить наследство;
  • проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  • узаконить самовольно возведенные пристройки;
  • получить разрешение на перепланировку жилья;
  • оформить дарственную;
  • взять ипотеку;
  • приватизировать жилье.

документа От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости.

ConsultMill — юридические консультации Кадастровый паспорт на дом — как получить

  • Что такое кадастровый паспорт дома ↓
  • Где можно получить кадастровый паспорт на дом ↓
  • Как получить ↓
  • Необходимые документы ↓
  • Этапы ↓
  • Как получить кадастровый паспорт на дачный дом ↓
  • Необходимые документы ↓
  • Срок действия ↓
  • Причины отказа в оформлении ↓
  • Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓

Что такое кадастровый паспорт дома В кадастровом паспорте на дом указаны все основные данные характеризующие его особенности, которые занесены в росреестр. Указаны характеристики строительного объекта – перечислены материалы, использованные на строительство дома, этажность здания, его назначение и точный адрес объекта.

Как долго делается кадастровый паспорт на дом

Оформление всей документации производится на сайте, где заполняются все формы документов, и делается выбор вида кадастрового паспорта на выбор заявителя:

  • в электронном виде;
  • в виде бумажного документа;

Возможно, заказать (рекомендуется) получение паспорта сразу в электронном и бумажном виде с указанием способа получения документа. Далее необходимо, используя систему электронных платежей оплатить государственную пошлину и передать данные через сайт с указанием реквизитов. Как получить кадастровый паспорт на дачный дом Процесс оформления прав собственности на дачный дом значительно упростился и ускорился благодаря «дачной амнистии», срок которой истекает в конце 2015 года.

Кадастровый и технический паспорт оформляется в БТИ и кадастровой палате.
Клиент для получения паспорта на строение или другой объект недвижимости должен написать и подать заявление в орган учета, осуществляющий выдачу документов.

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Как получить Согласно российскому законодательству кадастровый паспорт может получить любое лицо, обладающее правом и уполномоченное на совершение данного действия. При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и знать кадастровый номер объекта. Для уточнения данных по объекту в кадастровой палате предлагают сообщить клиенту номер его сотового телефона. По истечении 5 дней паспорт выдается заявителю.

Источник: http://kodeks-alania.ru/skolko-vremeni-delaetsya-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

Документы на недвижимость представляют особую важность для собственника при необходимости подтвердить свое право или заключить сделку. Кадастровый паспорт входит в пакет обязательных бумаг в таком случае и подлежит обязательному оформлению в случае отсутствия. Однако не все знают, сколько делается кадастровый паспорт на квартиру и иную недвижимость.

Что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру?

Документ представляет особую важность в том случае, если собственник планирует совершать сделку с недвижимостью или требуется информация о ее параметрах. Кадастровый паспорт содержит данные о конкретном объекте недвижимости, которые содержатся в специальном реестре. В нем собираются все сведения, которые могут быть ценными для заключения сделок и самих владельцев объекта.

Структура паспорта включает:

  • текстовую часть. Она подразумевает наличие показателей площади, количества комнат, стоимости и т.д.;
  • графическую часть с планом объекта.
Читайте также  Зачем нужна кадастровая стоимость квартиры

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Однако нередко выдается паспорт без графической части и является действительным. Форма документа может быть как бумажная, так и электронная. Первая предпочитаема, так как привычна для многих владельцев недвижимости и подходит для любых целей.

Где заказать изготовление?

Оформить документ можно в нескольких местах, обращение в каждое из которых напрямую зависит от выбора заинтересованного лица. Среди возможных вариантов:

  • МФЦ. Сегодня все Многофункциональные центры предоставляют такую услугу;
  • Кадастровая Палата. Эта инстанция непосредственно занимается оформлением паспортов на объекты. Если обращение происходит через другие, заявление все равно передается сюда;
  • через интернет-ресурсы.

При выборе места обращения заявители нередко опираются на удобство расположения и другие критерии. Срок оформления не сильно отличается при обращении в ту или иную инстанцию, как и стоимость.

Стоимость оформления и выдачи

Сумма средств, затрачиваемая на получение паспорта, может быть различной и складываться из отдельных показателей:

  • оплата государственной пошлины;
  • затраты дополнительного характера.

Первая сумма обязательна к погашению и составляет около 200 рублей для физических лиц. Вторая может возникнуть при обращении в посреднические организации, которые помогают в получении кадастрового паспорта.

Сроки

Заинтересованные лица при оформлении документов нередко упускают момент, что все бумаги следует получать заранее. Именно поэтому приступают к получению бумаг непосредственно при заключении сделки и сроки становятся превоочередным вопросом. Однако не нужно откладывать это на последний момент, так как выдача паспорта потребует определенных временных затрат от заинтересованного лица.

В какие сроки выдается кадастровый паспорт?

При обращении заинтересованного лица в соответствующие инстанции после подачи заявления придется ожидать некоторый срок. Он составляет обычно около 5 суток. Однако если объект не поставлен на учет, срок может затянуться на 2 недели. В этом случае и стоимость получения будет существенно выше. Однако большинство объектов уже находятся на соответствующем учете и не нуждаются в первичной постановке.

Срок ожидания изготовления документа может быть увеличен по разным причинам, включая праздничные дни и загруженность сотрудников инстанций.

Сколько времени действителен документ?

Законодательством не определено конкретного периода действительности этой бумаги. Она не имеет ограничений по этому критерию. Однако время актуальности некоторой информации в ней ограничено. Например, каждые 5 лет данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости становятся неактуальными. Это связано с тем, что в указанный период происходит перерасчет показателя из-за изменений ситуации на рынке.

В результате, для оформления кадастровых бумаг на жилой объект потребуется небольшой временной отрезок. Однако по ряду причин срок получения может увеличиться. Кроме того, при необходимости срочно заключить сделку, целесообразно заранее подумать о наличии полного пакета документов. Именно поэтому следует заблаговременно получать его, чтобы избежать задержек и проблем в дальнейшем.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/skolko-delaetsya-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Выписка из паспорта, выданная Проектно — инвентаризационным бюро, должна содержать инвентаризационную оценку и инвентарный номер, копии выписок и технических паспортов должны быть заверены печатью ПИБ и подписью должностного лица.

Поэтажный план и экспликация должны быть только оригинальными, в противном случае государственный регистратор вправе остановить регистрацию на 1 месяц, чтобы направить запрос для подтверждения достоверности документов, предоставленных на госрегистрацию.

Срок изготовления документов БТИ (ПИБ) — 20 рабочих дней для нежилых помещений, 10 рабочих дней — для жилых.

Все сведения об участках земли с расположенными на них объектах недвижимости вносятся в кадастр — единый государственный реестр на основании ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимым документом является кадастровый паспорт, по сути являющийся выпиской из реестра. Получить кадастровый паспорт можно только в том случае, если недвижимость была зарегистрирована в госкадастре и ей присвоен кадастровый номер.

Сколько делается кадастровый паспорт на дом

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в орган, ведающий выдачей паспортов. С 1 января 2013 года все функции по ведению кадастровых паспортов были переданы от БТИ в кадастровую палату, которая является уполномоченным органом росреестра.

Многие путают два очень схожих документа – кадастровый и технический паспорта. Их основное отличие состоит в том, что технический паспорт содержал более подробную информацию о недвижимости и применялся до вступления в силу закона, регулирующего порядок ведения кадастрового учета недвижимого имущества. В настоящее время технический паспорт заменен кадастровым.

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Готовить правоустанавливающие документы на квартиру не потребуется, если у заявителя уже имеется договор купли-продажи или договор с застройщиком, акт приема-передачи застройщика или другие документы подтверждающие его права на недвижимость.

Сколько делается кадастровый паспорт: срок оформления

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Росреестра, где указаны показатели недвижимости. Этот документ выдается на все виды собственности, включая дом и квартиру. В кадастровом паспорте можно найти такие данные, как площадь, кадастровые номера и стоимость, планировку и прочее.

Нередко у владельцев собственности возникает вопрос: сколько делается кадастровый паспорт и когда он выдается?
Этот документ выдается владельцу после постановки недвижимости на государственный учет. Для этого собственник должен подать заявление, вызвать оценщиков, а после этого задумываться, сколько делается кадастровый паспорт. Точные сроки указать довольно сложно.

Индивидуальный жилой дом, с правом регистрации, без кадастрового паспорта не зарегистрируешь. Обращаться в суд.
4.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) , и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Еще почитать:  Госпошлина при смене инн при смене фамилии

При регистрации права собственности на земельный участок какторы поставлен на учет как ранее учтенный в Государственном кадастре объектов недвижимости межевание не обязательно. Но если земельный участок не стоит на кадастровом учете, межевание и постановка его на кдастровый учет обязательна.

Я как работник администрации по земельным вопросам, постоянно принимаю участие в судебных спорах между соседними землевладельцами, из все й своей практики сделал вывод о том что межевание это незаменимая вещь, есть межевание — нет проблем с соседями по границам земельного участка, нет межевания и при каких то спорных вопросах начинается по русски говоря судебный геморой растягивающийся на полгода и не факт что суд примет вообще како-то вразумительное решение по спору и в итоге в проигрыше остаются землевладельцы. Лучше размежуйтесь сейчас, цены на межевание растут каждый год как на дрожах.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Росреестр – исполнительный орган госвласти, осуществляющий:

  • Постановку недвижимости на кадастровый учет.
  • Внесение сведений об объектах в государственный кадастр.
  • Ведение государственного кадастра.
  • Внесение новых сведений о недвижимости в кадастр.
  • Выдача документов, подтверждающих постановку недвижимого имущества на учет (кадастровый план, паспорт и др.).
  • Снятие с учета объектов недвижимости.

Многие путают два очень схожих документа – кадастровый и технический паспорта. Их основное отличие состоит в том, что технический паспорт содержал более подробную информацию о недвижимости и применялся до вступления в силу закона, регулирующего порядок ведения кадастрового учета недвижимого имущества. В настоящее время технический паспорт заменен кадастровым.

27 Июн 2018      stopurist         70      

Источник: http://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/skolko-vremeni-delaetsya-kadastrovyj-pasport-na-dom

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой.

В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники.

Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Читайте также  Где оформить кадастровый паспорт на дом

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам,  где указаны некоторые данные.  К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени  были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае  собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан  любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить.  Также важно, что кадастровый паспорт нужен  при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны  подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

  В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации.  Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.  Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт. После предоставления всех бумаг можно будет  оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг. Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде.  После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик. После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен,  пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной. Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае. Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

 Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если  идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.  Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект. Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан  прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.

К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр  можно быстро и с неполной регистрацией на сайте. Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире. Также на сайте можно заплатить  пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно  воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

https://www.youtube.com/watch?v=K2lF2sTVNSI

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно  выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

 Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: